a planear a substituição da sua banheira normal por uma cabina de duche de hidromassagem? Sabia que precisa de autorização da Inspecção de Habitação?? Vamos descobrir o que faz e o que não requer licenças.
A ideia de substituir uma banheira normal por uma banheira de hidromassagem
Aumentar o consumo de energia. Um redemoinho não está incluído na concepção de uma casa multi-piso, pelo que qualquer reconstrução ou remodelação da casa de banho relacionada com a sua instalação deve ser legalizada de acordo com um regulamento do Código do Proprietário Ao equipar a sua casa com especificações técnicas que diferem dos banhos normais. A principal razão a falta das condições necessárias para uma tal conversão em grande escala num apartamento padrão. O aumento do consumo de energia para além da capacidade instalada é uma questão importante.
Svetlana Delić, Chefe dos Serviços Jurídicos: – A instalação do redemoinho deve ser aprovada de acordo com um projecto padrão ao qual a ficha de dados do produto deve ser anexada. O procedimento de aprovação e uma lista dos documentos necessários está estipulado no decreto do Governo da Cidade de Lisboa datado de 25.10.2011 № 508- "Sobre a organização da conversão e ( ou ) remodelação de instalações residenciais e não residenciais em edifícios de apartamentos.
As modificações e alterações na casa de banho devido à instalação de uma banheira de hidromassagem requerem uma licença oficial.
Trocar a banheira por uma cabina de duche
Evitar a instalação não autorizada. A substituição de uma banheira por uma cabina de duche constitui também uma mudança de utilização e deve, portanto, ser realizada de acordo com a arte. 25 do Código da Habitação e do Código Comunal "conversão de instalações residenciais". A instalação, substituição ou relocalização de uma cabina de duche deve ser aprovada pela Inspecção de Habitação do Estado da Cidade de Lisboa, de acordo com o procedimento estabelecido pelo Código de Habitação. As instalações não autorizadas incorrem numa multa ao abrigo do artigo 293º do Código Civil.
Yulia Vitovskaya, advogada da First Moscow Bar Association Evrozaschita Quaisquer alterações, modificações ou substituições devem ser aprovadas pelo senhorio na inspecção de edifícios e efectuadas de acordo com o seguinte procedimento: encomenda de um documento TIB, extractos da UIRC, desenho dos planos, etc. Naturalmente, tudo está sujeito ao consentimento dos habitantes do apartamento. A papelada é então enviada à Inspecção de Habitação, é obtida uma licença para redecorar a sala, e depois é chamada uma comissão para aceitar o trabalho realizado. A partir desse momento terá um relatório de aceitação e poderá chamar um técnico do TIB para fazer alterações nos documentos do TIB.
A instalação, substituição ou relocalização de um recinto de duche deve ser aprovada pela Inspecção de Habitação do Estado de Lisboa, de acordo com o procedimento estabelecido pelo Código de Habitação.
Movimentar a banheira e o lavatório
Rearranjo da casa de banho. O rearranjo da banheira e do lavatório não tem de ser aprovado se o rearranjo tiver lugar dentro da casa de banho. O requerente notifica o Serviço de Registo Técnico por escrito da conclusão do trabalho e da sua disponibilidade para entregar o trabalho concluído à Comissão de Aceitação. A autoridade de manutenção notifica a Inspecção de Habitação por escrito que o trabalho tem de ser aceite diz Ilya Minaev, sócio gerente da sociedade de advogados Minaev Group.
Substituição e transferência do toalheiro
Operações com equipamento de engenharia. A mudança ou substituição de um toalheiro não requer aprovação. De acordo com as últimas alterações nos documentos normativos, a substituição do equipamento de engenharia por outro semelhante sobre parâmetros e dispositivo técnico, bem como a colocação e instalação de equipamento adicional com aumento do consumo de energia e água, de acordo com Svetlana Delich, é realizada no âmbito do projecto, mas não necessita de ser legalizada.
A transferência e substituição de um secador de toalhas não exige coordenação.
Retirar tubos nas paredes
Difícil, mas possível. A retracção dos tubos na parede só é permitida com o acordo da Inspecção de Habitação e Desenvolvimento Urbano. Os proprietários querem muitas vezes esconder tubos na parede e assim melhorar a estética da casa de banho e poupar espaço. Os tubos estão escondidos nas condutas, colocados atrás da placa de gesso cartonado, colocados em orifícios especiais perfurados nas paredes. Quando já tiver planeado as alterações, precisa de coordenar o projecto nas várias instâncias.
O que é proibido?. De acordo com os pontos 1,2 do artigo 25 do Código da Habitação da Federação Russa de 29.12.A Lei Federal n.º 188-FZ de 2004 não permite a alteração das instalações se as suas acções puderem resultar na falha ou destruição das estruturas de suporte do edifício. Na relocalização de redes de engenharia, de acordo com Ilya Minaev, não deve agravar as condições de funcionamento da casa e de vida dos cidadãos. Não é permitido fazer dificuldades no acesso a tubos, instalação de aberturas, corte de nichos, perfuração de furos em paredes-pilões, paredes-diafragmas e colunas.
As condutas só podem ser ocultadas na parede com o acordo da Inspecção de Habitação.
