Não está satisfeito com a casa de banho padrão e quer aumentá-la. Antes de começar, deve descobrir se necessita de uma autorização para a alteração. Descobrir que quartos podem ser utilizados para ampliar a casa de banho.
Nem todos sabem que alterações à disposição de um apartamento são permitidas por lei, o que conta como alterações, e que leis e regulamentos regem a remodelação e alterações do espaço habitacional. Aqui olhamos para casos típicos em que uma casa de banho é combinada com outro quarto e relocalizada.
Combinação de casa de banho e WC
Junte-se à casa de banho. A forma mais comum de aumentar o tamanho de uma casa de banho estão a acrescentar uma casa de banho, o que significa que o apartamento foi remodelado. Uma casa de banho grande e bem equipada é importante para uma família moderna, e é por isso que se tornou tão popular combinar a casa de banho com outros quartos, especialmente a casa de banho. Em regra, é bastante simples de fazer e não muito difícil obter uma aprovação da Inspecção de Habitação; afinal de contas, basta remover a divisória que separa as duas divisões. Desde que as paredes de carga principais sejam deixadas intactas, vale mais do que a pena fazer Todos sabem quão pequeno é o "soviete" casas de banho.
| Svetlana Delić, gerente da empresa Serviços Jurídicos, comentários: — Neste caso, é importante saber se a parede a ser demolida não é uma parede portadora de carga. De acordo com o 25º decreto do Governo da Cidade de Lisboa.10.2011 № 508- "Sobre a organização da conversão e ( ou ) reordenamento de instalações residenciais e não residenciais em edifícios com vários apartamentos" ao realizar alterações, a integridade estrutural e a estabilidade do edifício não devem ser prejudicadas de tal forma que a integridade estrutural e a capacidade de carga da estrutura principal do apartamento possam ser destruídas. Se a divisória for portadora de carga, não poderá ser demolida. No caso de uma divisória não portadora, é também provável que seja necessário um certificado técnico da autoridade de planeamento para a demolir, declarando que esta não fornece qualquer estrutura portadora de carga ou de relevo. Obras de desmantelamento ( parcial ou total ) divisórias sem carga e sobrecarga adicional dos tectos, que são consideradas como alterações, são realizadas com base num projecto de reprogramação, ou seja.. requerem aprovação. |
Fixar uma casa de banho, mesmo que se trate de uma remodelação, não é difícil obter uma aprovação da inspecção do edifício, uma vez que apenas uma divisória não portadora de carga é removida.
Combinação de casa de banho e corredor
Conversão de espaço extra em espaço utilizável. A próxima forma possível de aumentar o tamanho da casa de banho é aumentar o tamanho do quarto em detrimento do corredor adjacente, que é considerado como um reordenamento. Para realizar este procedimento, uma parede entre o corredor e a casa de banho é destruída e uma nova divisória é construída noutro local, de modo a aumentar a área utilizável. Como a casa de banho está "molhada Se quiser estendê-lo para um corredor, tem de instalar um isolamento hídrico para evitar que a água escorra para o chão e estrague a renovação do vizinho lá em baixo.
| Valentina Pyarina, advogada da Prestige Ltd: — A Lei n.º 508-PP permite a expansão de instalações sanitárias à custa de corredores, especialmente porque podem ser desnecessariamente longas em edifícios modernos. Sem dúvida, a fusão de uma casa de banho com um salão ou um corredor é uma reabilitação e requer certas acções para obter ( apresentar um projecto de reabilitação especificando as alterações feitas ao Gabinete de Arquitectura e Construção ). |
É permitida a extensão das instalações sanitárias para corredores. Tem de submeter um projecto de reabilitação ao departamento de arquitectura e planeamento, que especifica todas as alterações.
Combinação de Casa de Banho e Despensa
Vamos utilizar as instalações auxiliares. Extensões e relocalização de casas de banho são possíveis dentro de áreas de utilidade adjacentes: corredores, corredores, corredores e, claro, armazéns. A única coisa a lembrar quando fundir a casa de banho com a despensa é que o "molhado Os requisitos de impermeabilização e segurança eléctrica são mais rigorosos. Garantir que a impermeabilização é feita correctamente, incluindo a existência de um pavimento debaixo da porta da casa de banho para evitar fugas de água para o corredor no caso de se esquecer de fechar a torneira.
| Denis Gerasimov, advogado, sócio do escritório de advogados RBL, comenta: — Esta questão é regulada pelo capítulo 4 do Código da Habitação e por actos municipais em termos do procedimento de aprovação e do procedimento para obter tal aprovação, uma vez que a aprovação de alterações é da competência dos municípios. De acordo com a lista de documentos incluídos no Código de Habitação ( Arte. Deve obter a autorização do município para um plano de redesenho e remodelação da sua casa de banho. Este projecto deve respeitar ( preservação do ) regulamentos de construção, normas sanitárias e epidemiológicas. Em geral, os regulamentos estatutários aplicam-se à questão das ampliações e alterações de casas de banho, incluindo para monumentos arquitectónicos e edifícios patrimoniais. Portanto, se o seu apartamento se encontra num edifício ao qual foi atribuído este estatuto, necessitará de aprovação adicional. |
É possível ampliar as instalações sanitárias para incluir quartos anexos adjacentes, incluindo salas de armazenamento. Só é necessário cumprir todos os requisitos de impermeabilização e segurança eléctrica. As alterações têm de ser aprovadas pelo município.
Conversão ou integração da casa de banho na cozinha
O que não é possível, não é possível. É proibido por lei ter uma casa de banho directamente por cima da sala de estar ou da cozinha. Nos apartamentos standard, a casa de banho situa-se frequentemente junto à cozinha, pelo que se poderia pensar em fundir as duas áreas. Os advogados aconselham a levar o seu tempo e a ler primeiro a cláusula 9.22 SNiP 31-01-2003 "Edifícios Residenciais Multifamiliares, que proíbe a localização de ( casas de banho, sanitários ou chuveiros ) directamente acima das cozinhas.
| Comentou Svetlana Delić, chefe do Serviço Jurídico da empresa: — Uma banheira por cima da cozinha do vizinho de baixo agrava o seu espaço de vida. Poderá obter autorização de planeamento para este tipo de conversão se o seu apartamento estiver no rés-do-chão de um edifício, ou se o apartamento abaixo de si já tiver tido uma conversão semelhante. |
Mudar a casa de banho para o quarto
Não é legal. A casa de banho não pode ser convertida num quarto de dormir. Como acima referido, a relocalização da casa de banho num apartamento típico de um edifício alto só é possível dentro de quartos anexos adjacentes: corredores, corredores, corredores, salas de armazenamento.
Num apartamento de tamanho normal num apartamento de arranha-céus, o banho só pode ser relocalizado dentro dos quartos anexos adjacentes, pelo que o banho só pode ser combinado com um quarto na nossa casa de campo.
