Alvará para vidraças de varanda ) ) alvará para vidraças de varanda

Vidros de varanda ou de loggia no apartamento: devemos obter autorização?? Para uma pessoa normal, não é assim: basta substituir as janelas velhas por janelas novas. No entanto, a Inspecção de Habitação de Lisboa tem uma opinião. Neste artigo diremos aos cidadãos cumpridores da lei quais os documentos a recolher e onde acordar sobre vidraças de varanda.

Para garantir que as varandas e loggias não estragam o aspecto da sua casa, precisam de ser vidradas de acordo com uma pré-aprovação ( se a concepção inicial da casa não previa vidrarias ). Quer as suas janelas estejam viradas para a rua, para a praça ou para o pátio. Não importa se está a substituir janelas antigas por janelas novas Foram sempre necessárias licenças de vidraças para as loggias. É legalmente obrigado a obter uma licença mesmo que altere o material ou a forma ( plástico ) de um envidraçamento aprovado existente.

Na prática, as pessoas raramente concordam com o envidraçamento, porque este está associado aos custos de elaboração, e ir para as próprias instituições – leva tempo e esforço. Pode confiar a um profissional para o fazer, mas os seus serviços custam mais do que o envidraçamento. Na maioria das vezes, a coordenação é obtida em conjunto com o desenvolvimento interno em grande escala.Por que razão deve concordar com o envidraçamento de varanda? Por exemplo, um apartamento com remodelação não autorizada, incluindo vidros é mais difícil de vender, não se pode comprometer ou contrair um empréstimo. Além disso, se encomendar um documento TIB para o seu apartamento, um técnico do TIB virá até si para fazer medições. Se houver uma alteração não aprovada, incluindo envidraçamento, é marcada com linhas vermelhas. O sinal sobre o mesmo pode ser enviado recentemente pelo BTI em Moszhilinspektura, e de lá receberá instruções para restaurar ou coordenar.

Na prática, as pessoas raramente coordenam os envidraçados, porque está associado ao custo do projecto, e ir aos tribunais – leva tempo e esforço. Pode contratar um vidraceiro profissional, mas os seus serviços irão custar mais do que o próprio vidraceiro. Normalmente, a aprovação é obtida num complexo com a remodelação interna em grande escala.Porque é que precisa de aprovação para vidros de varanda?? Por exemplo, um apartamento com uma alteração legalmente não aprovada, incluindo vidro é mais difícil de vender, não pode ser hipotecado e não pode ser tomado a crédito. Além disso, se encomendar documentos TIB para um apartamento, um técnico TIB virá até si para fazer medições. Se houver alguma conversão não autorizada, incluindo envidraçamento, isso é indicado por linhas vermelhas. Um sinal sobre isto pode ir recentemente do Gabinete de Inventário Técnico para a Inspecção de Habitação, e de lá recebe uma ordem para restaurar ou aprovar.

Esconder

Para onde ir?

Tomemos a capital como exemplo: o envidraçamento de loggias e varandas em Lisboa é feito como projectado e aprovado pela Inspecção de Supervisão de Alterações de Edifícios em Edifícios Residenciais – Lisboa Moszhilinspektsiya ( MHI ). Este serviço funciona numa base de "balcão único", Tem de apresentar as seguintes informações à Câmara Municipal para obter autorização para esmaltar a sua varanda
lista de documentos:

1. Um pedido no formulário prescrito ( pode ser encontrado em Sítio Web Moszhilinspektura ).

2. Documentos de habilitação para as instalações ( o original ou uma cópia autenticada do certificado de título.) registo de direitos de propriedade;.

3. Documento único de habitação ( obtê-lo na UIRC do distrito ).

4. O ( o passaporte técnico das instalações é obtido junto do gabinete técnico distrital ).

5. Projecto aprovado e certificado de envidraçamento da loggia ou varanda.

Esteja ciente de que é improvável que obtenha permissão de planeamento para envidraçamento se estiver a planear levar os radiadores para a loggia. É também proibido fundir instalações removendo o parapeito da janela ou a folha da porta ( t. . causa um desequilíbrio no sistema de aquecimento central ).

Onde obter o desenho?

Certificados de BTI e UIRTS para obter com bastante facilidade, mas aqui é onde obter um esboço do envidraçamento da casa, desenhado e coordenado da forma prescrita? É feito numa organização que possui um certificado SRO organização auto-reguladora para a concepção. Depois de ter o projecto, deve ir ao Moscomarkhitektura – Gabinete de Arquitectura ( APU ) distrito ou concelho, para obter uma opinião sobre o projecto.

Caminho um ( simplificado )

Verifique se os "bons vizinhos" fizeram o trabalho por si: vá ao ( APU ) Gabinete de Arquitectura Distrital ou Regional para saber se algum dos inquilinos do seu edifício recebeu aprovação semelhante para esmaltar as suas loggias. Se assim for, é obrigado a fazer os seus próprios envidraçados de acordo com um projecto já aprovado ( conceito );. No entanto, não é necessário encomendar e preparar um projecto; o pedido será acompanhado por um certificado do director do edifício, declarando que o envidraçamento corresponde ao conceito geral aprovado pelo arquitecto distrital.

Caminho dois

Se ninguém tiver obtido um projecto para o seu edifício antes, deverá fazer todo o trabalho. Para que o projecto seja aprovado, terá de obter uma opinião da Inspecção de Edifícios:

• Moscomarquitectura;
• A organização gestora ( DEZ ( Direcção do cliente unificado ) ou HOA ( associação dos proprietários ) ).

Responsabilidade

É claro que todos decidem por si próprios se devem obter autorização para envidraçamento de varanda. Não autorizado ( reabilitação ) é uma infracção administrativa, cuja responsabilidade está prevista no Código da Habitação e no Código das Infracções Administrativas ( arte. 7.21 ). Por vidraças não aprovadas da varanda, o infractor deve pagar uma multa de entre 2000 e 2500 Euro. Depois, deixar a sala no seu estado anterior ( antes da conversão ) ou fazer o trabalho como deve ser.